Plan Urbanístico en el Ensanche de Pamplona

Escalera 7/7_tres escalas urbanas
El proyecto debe ordenar una superficie edificable de 58842 m2 dentro de una supermanzana del Ensanche pamplonés, donde actualmente solo existen 24195m2 construidos, ocupados por el Colegio de Los Salesianos. El cambio de escala es brutal.
Para planear una construcción por fases, se divide en hasta 14 lotes distintos, que deberán adaptarse a la condición escalonada y fragmentada de la propuesta. La volumetría de la misma responde a tres escalas urbanas diferentes: una primera comprende la planta baja de 4 metros de altura, destinada a portales, locales comerciales, oficinas, pasajes y accesos al garaje conmutado. La segunda dialoga con las alturas de la edificación existente, y añade a la planta baja entre 2 y 6 plantas, con un programa exclusivamente residencial. Por último, retranqueada tres metros y exenta, la tercera la conforman 12 bloques pasantes de 12 metros de profundidad, alcanzado una altura de hasta 14 plantas de viviendas libres. La torre 7/7, protegida detrás de estas tres escalas urbanas, alcanzaría el punto máximo con una altura de 77 metros. En sus últimas plantas, se instalaría un hotel, y un mirador-cafetería-restaurante de acceso público.
El espacio interior de manzana se construirá como un jardín seco de bajo mantenimiento, como un collage de pavimentos duros que alternarán adoquines, losas pétreas y bandas de madera, con líneas de color de césped, árboles y jardineras.